1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.2万円/㎡
前年比+19.8%
新宿区
95.8万円/㎡
前年比+23.1%
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近鉄ハイツ新宿
東京都新宿区若松町
都営大江戸線 / 若松河田駅 徒歩7分
1975年築 / 5階建 / 43戸 / RC造
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2階 / 60.5㎡の場合
相場
5,566万円
92.0万円/㎡
3,439
4,857
6,276
7,694
AI査定結果
推定相場価格
5,566万円
92.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,857万円〜6,276万円
80.3万円/㎡〜103.7万円/㎡
推定賃料
19.8万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年1月14日
近鉄ハイツ新宿
6,480万円（107.1万円/㎡）/ 2階 / 60.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は98.56万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/22 | 6,480万円 | 107.1万円 | 2階 | 60.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/29 | 6,780万円 | 112.1万円 | 2階 | 60.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/02 | 3,980万円 | 76.5万円 | 4階 | 52.03㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は89.76万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/22 | 近鉄ハイツ新宿 新宿区若松町 | 若松河田駅7分 | 6,480万円 | 107.1万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1975年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/19 | 西落合スカイマンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 5,990万円 | 92.6万円 | 64.7㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/28 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,380万円 | 81.1万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/02 | 落合公園ハウス 新宿区中井一丁目 | 中井駅8分 | 5,480万円 | 87.5万円 | 62.63㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2026/01/12 | 中落合東豊エステート 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 5,780万円 | 84.8万円 | 68.14㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/17 | 上落合ハイツ 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 5,490万円 | 86.6万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2024/01/20 | 落合マンション 新宿区上落合二丁目 | 中井駅4分 | 3,880万円 | 82.0万円 | 47.32㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1972年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/22 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,980万円 | 83.3万円 | 47.78㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2026/01/13 | 目白が丘マンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅9分 | 6,299万円 | 100.6万円 | 62.62㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2025/07/02 | 園部ビル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 4,690万円 | 94.5万円 | 49.63㎡ | 1LDK+S | 8階 / 9階建 | 東 | 1978年 | 31戸 | SRC |
| 2025/09/20 | 新倉マンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅8分 | 4,480万円 | 95.8万円 | 46.77㎡ | 2DK | 9階 / 11階建 | 南 | 1970年 | 37戸 | SRC |
| 2024/02/28 | パーク・ハイム目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 5,199万円 | 87.1万円 | 59.71㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北 | 1976年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/24 | シャンブル目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 5,980万円 | 88.9万円 | 67.27㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 17戸 | RC |
| 2025/11/29 | 目白スカイハイツ 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 5,800万円 | 95.9万円 | 60.45㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/20 | 下落合ガーデンハウス 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅9分 | 6,800万円 | 95.2万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1979年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/27 | 東中野パークマンション 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 5,580万円 | 90.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 67戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.8%上昇、新宿区では23.1%上昇しています。
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